桃園市蘆竹區仁愛路二段5號17F/19F
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 23.3 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物44.1 坪
公設比37.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.4
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比仁愛路二段中位 高 4%比蘆竹區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 7F/19F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 32.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-10-01 17F/19F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 28.3 萬/坪總 2,080 萬 2023-07-13 1F/19F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 18 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 75.04 坪 22.3 萬/坪總 1,673 萬 2022-08-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 27.6 萬/坪總 1,910 萬 2021-10-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 28 萬/坪總 1,475 萬 2020-05-07 5F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.7 萬/坪總 1,552 萬 2019-09-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 74.87 坪 20.2 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。