桃園市中壢區龍慈路239巷6號18F/19F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.4 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物26.38 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比龍慈路中位 低 39%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+35%
2026 年推估953 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。