桃園市桃園區莊敬路二段181之1號3F/13F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.9 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物20.6 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 富國段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.8
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.6
比本棟中位 高 33%比莊敬路二段中位 高 30%比桃園區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,032 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。