桃園市中壢區中央西路一段1號5F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 3.2 萬/坪 × 187.01 坪
權狀坪數187.01 坪
主建物131.49 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 187.01 坪
└ 主建物 131.49 坪
└ 公設等 55.52 坪
0 坪187.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 15.3
中央西路一段中位 17.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 79%比中央西路一段中位 低 81%比中壢區 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估861 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/12F 0房0廳0衛 · 162.71 坪 16 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 20.33 坪 17.8 萬/坪總 362 萬 2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 40.55 坪 17.8 萬/坪總 723 萬 2022-05-06 9F/12F 0房0廳1衛 · 38.06 坪 11.7 萬/坪總 445 萬 2022-04-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 15.3 萬/坪總 320 萬 2021-07-24 9F/12F 0房0廳0衛 · 26.9 坪 16.4 萬/坪總 440 萬 2021-05-12 7F/12F 0房4廳0衛 · 162.71 坪 14.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-21 5房2廳4衛 · 105.01 坪 9.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。