桃園市八德區建德路178號2F/24F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 22 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物16.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 興仁段 607 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價577 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.7
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 11%比建德路中位 高 2%比八德區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交747 萬
+29%
2026 年推估965 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期113.9.12轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。