桃園市蘆竹區南崁路二段66之11號4F/8F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,352 萬 11.5 萬/坪 × 203.8 坪
權狀坪數203.8 坪
主建物167.08 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 203.8 坪
└ 主建物 167.08 坪
└ 公設等 36.72 坪
土地持分 36.73 坪
0 坪203.8 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價2,352 萬
扣車位後房價2,352 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.6
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比南崁路二段中位 低 20%比蘆竹區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,352 萬
+39%
2026 年推估3,274 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,492 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。