桃園市桃園區經國路397之1號3F/16F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 18 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物29.74 坪
公設比37.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
扣車位後房價1,012 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.4
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 16%比經國路中位 低 34%比桃園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,012 萬
+35%
2026 年推估1,364 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 10F/16F 4房2廳2衛 · 44.09 坪 25.8 萬/坪總 1,138 萬 2025-06-29 4F/16F 4房2廳2衛 · 44.09 坪 29 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-11 12F/16F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-25 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 23.1 萬/坪總 1,295 萬 2017-11-11 11F/16F 4房1廳2衛 · 56.1 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2017-05-05 6F/16F 4房2廳2衛 · 44.09 坪 8.9 萬/坪總 390 萬 2017-01-05 14F/16F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 12.1 萬/坪總 680 萬 2013-06-18 5F/16F 4房2廳2衛 · 44.09 坪 18.9 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。