桃園市蘆竹區光明路一段60巷33號5F/12F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 36.1 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物21.57 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 錦興段 661 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 30.6
光明路一段中位 28.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比光明路一段中位 高 27%比蘆竹區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+36%
2026 年推估1,993 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 47.4 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 50.11 坪 32.1 萬/坪總 1,608 萬 2017-12-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 24.6 萬/坪總 1,230 萬 2015-03-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.4 萬/坪總 1,265 萬 2014-12-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.7 萬/坪總 1,255 萬 2014-08-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.8 萬/坪總 1,206 萬 2014-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 31 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。