桃園市大園區大豐一街55號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,665 萬 50 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物32 坪
公設比30.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 青峰段 352 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 22.9
大豐一街中位 30.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 118%比大豐一街中位 高 63%比大園區 2018 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,665 萬
+24%
2026 年推估3,294 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 43.7 萬/坪總 960 萬 2019-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 22.3 萬/坪總 698 萬 2019-01-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 30.06 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2015-04-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.06 坪 21.4 萬/坪總 644 萬 2015-04-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 31.34 坪 21.9 萬/坪總 687 萬 2015-04-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 85.94 坪 21.4 萬/坪總 1,836 萬 2015-04-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 53.29 坪 23 萬/坪總 1,228 萬 2015-04-02 7F/7F 0房0廳0衛 · 21.96 坪 31.3 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。