桃園市中壢區後寮二路247巷10號12F/12F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 551 萬 13.2 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物23.3 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價551 萬
扣車位後房價551 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.8
後寮二路中位 14.6
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比後寮二路中位 低 10%比中壢區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 22.8 萬/坪總 878 萬 2024-06-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 27.7 萬/坪總 835 萬 2023-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 22.9 萬/坪總 690 萬 2023-05-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 23.1 萬/坪總 726 萬 2022-08-01 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2020-03-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 14.5 萬/坪總 605 萬 2020-03-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 13.8 萬/坪總 538 萬 2019-07-27 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 12.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。