桃園市蘆竹區忠孝西路76號9F/10F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物21.06 坪
公設比49%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 河底段 63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.3
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比忠孝西路中位 低 22%比蘆竹區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+48%
2026 年推估1,335 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。