桃園市桃園區國強十三街79號7F/11F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 33.4 萬/坪 × 76.91 坪
權狀坪數76.91 坪
主建物39.92 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.91 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪76.91 坪
土地坐落 龍安段 97 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 25
國強十三街中位 19.7
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 34%比國強十三街中位 高 70%比桃園區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-3%
2026 年推估2,285 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-04-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 80.3 坪 24.5 萬/坪總 1,833 萬 2017-03-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 85.1 坪 25 萬/坪總 1,896 萬 2017-03-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 88.08 坪 24.5 萬/坪總 1,915 萬 2017-03-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 83.68 坪 26 萬/坪總 2,011 萬 2017-03-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 25 萬/坪總 1,798 萬 2017-02-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 120.09 坪 25 萬/坪總 2,598 萬 2016-11-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 75.98 坪 25 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。