桃園市桃園區春日路75號10F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 35.8 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.31 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.2
春日路中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比春日路中位 高 43%比桃園區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：交屋回饋金84900元，扣除交屋回饋金實收11795100元。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 36.1 萬/坪總 1,425 萬 2022-08-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 36.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-05-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 35.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-02-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.39 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 30.3 萬/坪總 1,199 萬 2019-12-04 0房0廳0衛 · 81.26 坪 57.1 萬/坪總 3,120 萬 2019-04-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.12 坪 33.3 萬/坪總 1,173 萬 2018-06-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 32.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。