桃園市平鎮區環南路二段280號7F/18F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 11.7 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物40.51 坪
公設比19.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 新富段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.7
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 20%比環南路二段中位 低 19%比平鎮區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+58%
2026 年推估1,001 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 12F/18F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2025-07-20 6F/18F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 17.4 萬/坪總 980 萬 2024-06-01 13F/18F 3房2廳2衛 · 35.19 坪 22.4 萬/坪總 788 萬 2023-11-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 17.2 萬/坪總 845 萬 2023-08-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2021-12-08 7F/18F 2房2廳1衛 · 22.07 坪 20.3 萬/坪總 448 萬 2021-09-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2021-07-21 18F/18F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 15.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。