桃園市觀音區福壽街285號1F/5F
2016-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物17.26 坪
公設比45.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 工業區段二小段 20-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 15.2
福壽街中位 15.7
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 28%比福壽街中位 高 24%比觀音區 2016 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。