桃園市蘆竹區奉化路23之3號1F/8F
2012-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26.4 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物19.5 坪
公設比44.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 18.8
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 高 40%比奉化路中位 高 22%比蘆竹區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。