桃園市蘆竹區經國路900號15F/19F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,376 萬 23.9 萬/坪 × 149.51 坪
權狀坪數149.51 坪
主建物80.74 坪
公設比46%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 149.51 坪
└ 主建物 80.74 坪
└ 公設等 68.77 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪149.51 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,376 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,056 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.7
經國路中位 25.1
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比經國路中位 低 5%比蘆竹區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,445 萬
每月月付91,592 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 596.61 坪 26.5 萬/坪總 15,830 萬 2025-06-10 13F/19F 5房2廳0衛 · 149.51 坪 33 萬/坪總 4,570 萬 2024-10-07 5F/19F 0房0廳0衛 · 122.85 坪 30.8 萬/坪總 3,780 萬 2024-03-12 15F/19F 0房0廳0衛 · 844.96 坪 27.8 萬/坪總 23,500 萬 2023-12-11 11F/19F 0房0廳0衛 · 164.39 坪 25.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-02-23 10F/19F 0房0廳0衛 · 142.52 坪 25.4 萬/坪總 3,620 萬 2022-05-25 15F/19F 0房0廳0衛 · 844.96 坪 25.7 萬/坪總 21,700 萬 2020-09-03 1F/19F 0房0廳0衛 · 307.26 坪 33 萬/坪總 6,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。