桃園市蘆竹區六福路280號8F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物33.89 坪
公設比38.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 南崁廟口段營盤坑小段 211 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.6
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比六福路中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+48%
2026 年推估1,453 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.68 坪 25.3 萬/坪總 1,588 萬 2023-07-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.64 坪 23.4 萬/坪總 1,442 萬 2020-03-20 14F/14F 4房1廳2衛 · 73.81 坪 15.6 萬/坪總 1,153 萬 2020-02-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 15.4 萬/坪總 1,158 萬 2016-06-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 14.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-09-02 8F/14F 4房1廳2衛 · 75.13 坪 14 萬/坪總 1,050 萬 2013-01-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 15.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。