桃園市桃園區三民路三段182號
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,330 萬 8.3 萬/坪 × 765.74 坪
權狀坪數765.74 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 765.74 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 765.14 坪
土地持分 44.83 坪
0 坪765.74 坪
價格拆解
成交總價6,330 萬
扣車位後房價6,330 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 21.4
三民路三段中位 16.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 61%比三民路三段中位 低 49%比桃園區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,330 萬
+50%
2026 年推估9,522 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,064 萬
每月月付189,718 元
30 年總利息1,766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：同股東之公司間買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 2F/20F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 37.9 萬/坪總 446 萬 2026-04-05 2F/20F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 38 萬/坪總 475 萬 2026-03-12 10F/20F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-27 2F/20F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 37.5 萬/坪總 620 萬 2025-09-19 2F/20F 1房0廳1衛 · 24.25 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2025-08-26 2F/20F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 38 萬/坪總 520 萬 2025-08-21 2F/20F 0房0廳0衛 · 11.87 坪 38.3 萬/坪總 455 萬 2025-08-21 2F/20F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 38.2 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。