桃園市中壢區領航北路一段267號2F/15F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 17.2 萬/坪 × 101.58 坪
權狀坪數101.58 坪
主建物53.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 101.58 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪101.58 坪
土地坐落 青溪段 613 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20.3
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比領航北路一段中位 低 44%比中壢區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+43%
2026 年推估2,496 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-13 9F/15F 4房2廳3衛 · 108.61 坪 25.9 萬/坪總 2,810 萬 2021-01-07 6F/15F 4房2廳3衛 · 107.36 坪 22.5 萬/坪總 2,420 萬 2020-11-11 13F/15F 4房1廳5衛 · 108.61 坪 20.3 萬/坪總 2,200 萬 2014-08-26 2F/15F 4房1廳3衛 · 101.58 坪 21.6 萬/坪總 2,148 萬 2014-06-03 7F/15F 4房1廳3衛 · 102.24 坪 24.1 萬/坪總 2,400 萬 2013-11-19 9F/15F 4房1廳3衛 · 108.61 坪 22.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-11-19 3F/15F 4房1廳3衛 · 102.21 坪 20.7 萬/坪總 2,090 萬 2013-11-19 13F/15F 4房1廳3衛 · 108.61 坪 19.8 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。