桃園市蘆竹區奉化路210號2F/12F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.6 萬/坪 × 79.7 坪
權狀坪數79.7 坪
主建物45.28 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79.7 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪79.7 坪
土地坐落 河底段 492 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 31%比奉化路中位 高 28%比蘆竹區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+0%
2026 年推估2,207 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2戶建物現況打通使用。建物門牌：桃園市蘆竹區奉化路210號二樓之1，買賣價格為新台幣壹仟壹佰伍拾萬元整；建物門牌：桃園市蘆竹區奉化路210號二樓之2，買賣價格為新台幣壹仟零伍拾萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。