桃園市大園區高鐵北路二段196號8F/10F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.2 萬/坪 × 93.22 坪
權狀坪數93.22 坪
主建物42.42 坪
公設比46.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 93.22 坪
└ 主建物 42.42 坪
└ 公設等 50.8 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪93.22 坪
土地坐落 青峰段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.3
高鐵北路二段中位 20.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 17%比高鐵北路二段中位 高 0%比大園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+22%
2026 年推估2,292 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-23 7F/10F 4房2廳3衛 · 94.39 坪 25.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-06 10F/10F 4房2廳3衛 · 82.48 坪 20.9 萬/坪總 1,720 萬 2013-12-13 3F/10F 4房2廳3衛 · 70.61 坪 24.6 萬/坪總 1,738 萬 2012-12-31 9F/10F 4房2廳2衛 · 88.3 坪 16.1 萬/坪總 1,420 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳2衛 · 93.22 坪 15.1 萬/坪總 1,403 萬 2012-12-31 10F/10F 4房2廳2衛 · 82.48 坪 16 萬/坪總 1,323 萬 2012-12-31 5F/10F 4房2廳3衛 · 94.39 坪 15.1 萬/坪總 1,425 萬 2012-12-31 7F/10F 4房2廳2衛 · 94.39 坪 15.2 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。