桃園市蘆竹區大興路373號17F/18F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 20 萬/坪 × 96.39 坪
權狀坪數96.39 坪
主建物39.52 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.39 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 56.87 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪96.39 坪
土地坐落 大興段 112 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
大興路中位 20.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比大興路中位 低 3%比蘆竹區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+44%
2026 年推估2,193 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-30 15F/18F 3房2廳2衛 · 86.76 坪 26.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-10-19 5F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 25.8 萬/坪總 2,275 萬 2021-12-01 8F/18F 3房2廳2衛 · 86.74 坪 21.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 20.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-03-30 18F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 20.4 萬/坪總 1,546 萬 2018-11-10 16F/18F 4房2廳2衛 · 78.73 坪 20.3 萬/坪總 1,438 萬 2018-11-07 14F/18F 4房2廳2衛 · 85.15 坪 21.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-23 13F/18F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 19.5 萬/坪總 1,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。