桃園市蘆竹區山鼻二路102號7F/11F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 33.1 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物11.92 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 34.3
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比山鼻二路中位 低 1%比蘆竹區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+24%
2026 年推估847 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 38.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-06-20 5F/11F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 37.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-06-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 36.7 萬/坪總 860 萬 2023-04-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 35.5 萬/坪總 731 萬 2022-05-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 33.5 萬/坪總 825 萬 2022-04-05 2F/11F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 27.4 萬/坪總 565 萬 2022-04-05 3F/11F 0房0廳0衛 · 28.41 坪 28.4 萬/坪總 709 萬 2022-03-23 1F/11F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 30.6 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。