桃園市中壢區龍慈路826號11F/13F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物19.57 坪
公設比47.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 前寮段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20
龍慈路中位 23.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比龍慈路中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,101 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。