桃園市中壢區青商路425號2F/15F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 41 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物18.98 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.8
青商路中位 33
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比青商路中位 高 24%比中壢區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 54.93 坪 37.4 萬/坪總 2,056 萬 2026-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 50.7 萬/坪總 1,188 萬 2023-06-06 3F/15F 0房1廳1衛 · 43.75 坪 42.2 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 44.8 萬/坪總 1,742 萬 2023-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 45.6 萬/坪總 1,768 萬 2023-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 45 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 46.2 萬/坪總 1,790 萬 2022-10-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 45.8 萬/坪總 2,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。