桃園市蘆竹區五福一路110號11F/13F
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 21.4 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物12.28 坪
公設比31.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪20 坪
土地坐落 五福段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.1
五福一路中位 41.9
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比五福一路中位 低 49%比蘆竹區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+38%
2026 年推估592 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 20.1 萬/坪總 945 萬 2017-07-29 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 23.1 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-26 6F/13F 3房1廳2衛 · 46.01 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2014-01-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 24.4 萬/坪總 1,225 萬 2013-11-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。