桃園市中壢區中正路823號7F/7F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.7 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物12.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 12.9
中正路中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 68%比中正路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+18%
2026 年推估509 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 33.9 萬/坪總 590 萬 2023-09-17 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 29.6 萬/坪總 585 萬 2018-12-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 12.9 萬/坪總 256 萬 2017-12-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2015-07-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 12.4 萬/坪總 245 萬 2014-10-25 7F/7F 3房1廳1衛 · 19.78 坪 13.9 萬/坪總 275 萬 2014-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2013-05-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 37.17 坪 10.7 萬/坪總 398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。