桃園市桃園區春日路75號11F/14F
2017-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 35.6 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.31 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.2
春日路中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比春日路中位 高 42%比桃園區 2017 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：交屋回饋金136940元，扣除交屋回饋金實收11883060元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。