嘉義市嘉義市世賢路一段619號

2022-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 15.5 萬/坪 × 46.16 坪

權狀坪數46.16 坪

主建物38.04 坪

公設比11.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.16 坪

└ 主建物 38.04 坪

└ 公設等 8.12 坪

土地持分 4.8 坪

0 坪46.16 坪

土地坐落 竹圍子段一小段 3 地號

價格拆解

成交總價715 萬

扣車位後房價715 萬

單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪

本筆成交 15.5

本棟中位 15.5

世賢路一段中位 12.2

嘉義市 2022 年中位 18.2

比本棟中位高 0%比世賢路一段中位高 27%比嘉義市 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交715 萬

+16%

2026 年推估829 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）143 萬

貸款（8 成）572 萬

每月月付21,429 元

30 年總利息199 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。