嘉義市嘉義市45號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.7 萬/坪 × 74.81 坪
權狀坪數74.81 坪
主建物64.62 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.81 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪74.81 坪
土地坐落 白川段 87-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19.9
本路段中位 10.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 34%比本路段中位 高 145%比嘉義市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,175 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。