嘉義市嘉義市45號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 8.9 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物16.36 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 16.36 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 下路頭段 295-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 19.9
本路段中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 55%比本路段中位 低 18%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+62%
2026 年推估235 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。