嘉義市嘉義市新民路757巷4號5F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 20.8 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物15.32 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 白川段 74-140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12.7
新民路中位 12.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 64%比新民路中位 高 66%比嘉義市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+9%
2026 年推估497 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。