嘉義市嘉義市新民路757巷4號3F/5F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 12.7 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物7.51 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 白川段 74-140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
新民路中位 12.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比新民路中位 高 2%比嘉義市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交136 萬
+50%
2026 年推估204 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 22.4 萬/坪總 240 萬 2023-08-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 20.8 萬/坪總 455 萬 2021-07-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 12.8 萬/坪總 280 萬 2015-12-04 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 11.3 萬/坪總 136 萬 2013-11-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 10 萬/坪總 120 萬 2013-09-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 7.8 萬/坪總 84 萬 2013-06-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 10.1 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。