嘉義市嘉義市彌陀路40號4F/4F

2020-07-11 實價登錄成交明細

成交總價 75 萬 17.7 萬/坪 × 4.24 坪

權狀坪數4.24 坪

主建物1.95 坪

公設比40.4%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 4.24 坪

└ 主建物 1.95 坪

└ 公設等 2.29 坪

土地持分 1.59 坪

0 坪4.24 坪

土地坐落 短竹段 1669 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 20

彌陀路中位 14.2

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位低 11%比彌陀路中位高 25%比嘉義市 2020 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交75 萬

+41%

2026 年推估106 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）60 萬

每月月付2,248 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。