嘉義市嘉義市友愛路492之1號11F/12F

2026-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 685 萬 20.5 萬/坪 × 33.48 坪

權狀坪數33.48 坪

主建物20.62 坪

公設比31.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 33.48 坪

└ 主建物 20.62 坪

└ 公設等 12.86 坪

土地持分 4.03 坪

0 坪33.48 坪

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 13.2

友愛路中位 11

嘉義市 2026 年中位 20.9

比本棟中位高 55%比友愛路中位高 86%比嘉義市 2026 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）548 萬

每月月付20,530 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。