嘉義市嘉義市友愛路492之1號
2025-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.4 萬/坪 × 33.53 坪
權狀坪數33.53 坪
主建物20.67 坪
公設比31.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.53 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.2
友愛路中位 11
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 47%比友愛路中位 高 76%比嘉義市 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-1%
2026 年推估644 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.48 坪 20.5 萬/坪總 685 萬 2025-09-03 10F/12F 1房1廳2衛 · 20.99 坪 18.1 萬/坪總 380 萬 2025-08-16 1房1廳1衛 · 20.99 坪 16.2 萬/坪總 340 萬 2025-06-29 3房2廳2衛 · 26.53 坪 21.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-26 12F/12F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 21.3 萬/坪總 566 萬 2023-12-01 3房2廳2衛 · 37 坪 17 萬/坪總 630 萬 2023-10-07 3房2廳2衛 · 26.53 坪 23.2 萬/坪總 615 萬 2021-02-25 2房2廳2衛 · 22.87 坪 14 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。