嘉義市嘉義市小雅路357號5F/12F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.5 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物26.08 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 短竹段 912-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
小雅路中位 8.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比小雅路中位 低 26%比嘉義市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+62%
2026 年推估438 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 10.9 萬/坪總 455 萬 2019-05-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2018-09-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 9.9 萬/坪總 410 萬 2016-08-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2014-12-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 6.9 萬/坪總 285 萬 2014-11-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 5.5 萬/坪總 230 萬 2014-07-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 6 萬/坪總 250 萬 2014-05-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 5.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。