嘉義市嘉義市民族路606號7F/10F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.5 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物16.75 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
民族路中位 13.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 7%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+28%
2026 年推估396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 21.5 萬/坪總 238 萬 2024-05-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 31.6 萬/坪總 265 萬 2023-11-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 21.5 萬/坪總 180 萬 2023-09-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 24.5 萬/坪總 315 萬 2023-07-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2023-02-08 8F/10F 2房2廳2衛 · 19.69 坪 16.9 萬/坪總 333 萬 2022-03-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 14.1 萬/坪總 180 萬 2021-09-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 13.6 萬/坪總 175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。