嘉義市嘉義市民族路606號7F/10F
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.5 萬/坪 × 8.39 坪
權狀坪數8.39 坪
主建物5.8 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.39 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪8.39 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.5
民族路中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 48%比民族路中位 高 60%比嘉義市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+9%
2026 年推估196 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 21.5 萬/坪總 238 萬 2024-05-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 31.6 萬/坪總 265 萬 2023-09-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 24.5 萬/坪總 315 萬 2023-07-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 19.4 萬/坪總 250 萬 2023-02-08 8F/10F 2房2廳2衛 · 19.69 坪 16.9 萬/坪總 333 萬 2022-03-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 14.1 萬/坪總 180 萬 2021-09-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.44 坪 14.5 萬/坪總 310 萬 2021-09-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 13.6 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。