嘉義市嘉義市健康十街375號2F/10F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.9 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物21.33 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 135 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
健康十街中位 16.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比健康十街中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+49%
2026 年推估953 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/10F 2房2廳2衛 · 27.4 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2024-06-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-18 4F/10F 2房1廳2衛 · 27.4 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2022-07-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 19.7 萬/坪總 870 萬 2022-06-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 21.3 萬/坪總 630 萬 2021-10-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2020-12-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 15.2 萬/坪總 575 萬 2020-12-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 28.1 坪 14.1 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。