嘉義市嘉義市興美七街140號3F/9F
2017-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 15.7 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物11.55 坪
公設比52.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 108 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價442 萬
扣車位後房價442 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
興美七街中位 18.4
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 13%比興美七街中位 低 15%比嘉義市 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價442萬元，土地售價221萬元，房屋售價221萬元。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 30.4 萬/坪總 860 萬 2022-05-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 26.3 萬/坪總 730 萬 2021-10-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2021-10-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2021-10-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 26.02 坪 22.3 萬/坪總 580 萬 2018-07-20 2F/9F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 19.6 萬/坪總 520 萬 2018-04-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 29.93 坪 15.5 萬/坪總 463 萬 2017-11-25 4F/9F 2房2廳2衛 · 28.34 坪 17.2 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。