嘉義市嘉義市臺斗街57之7號5F/12F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.4 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物31.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 11.1
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 75%比臺斗街中位 高 67%比嘉義市 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交938 萬
-1%
2026 年推估926 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 20.7 萬/坪總 898 萬 2022-12-09 4F/12F 3房2廳1衛 · 38.85 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2019-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 11.5 萬/坪總 496 萬 2018-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2017-08-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 10.2 萬/坪總 465 萬 2016-07-07 11F/12F 3房2廳1衛 · 43.13 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2012-12-18 4F/12F 3房2廳3衛 · 38.85 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2012-09-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 7.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。