嘉義市嘉義市臺斗街57之7號4F/12F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物27.12 坪
公設比20.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 11.1
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 35%比臺斗街中位 低 38%比嘉義市 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.3 坪 19.4 萬/坪總 938 萬 2025-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 20.7 萬/坪總 898 萬 2022-12-09 4F/12F 3房2廳1衛 · 38.85 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2019-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 11.5 萬/坪總 496 萬 2018-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2017-08-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 10.2 萬/坪總 465 萬 2016-07-07 11F/12F 3房2廳1衛 · 43.13 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2012-09-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 7.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。