嘉義市嘉義市八德路191號6F/12F
2016-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物19.46 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.1
八德路中位 10.4
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 14%比八德路中位 低 9%比嘉義市 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人共2人。親友間之交易及無償免除債務之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。