嘉義市嘉義市福全街107巷2號6F/8F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 10.3 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物24.38 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 竹圍子段 234-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.5
福全街中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 37%比福全街中位 低 26%比嘉義市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交372 萬
+51%
2026 年推估560 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2019-11-14 6F/8F 2房1廳2衛 · 35.12 坪 8 萬/坪總 280 萬 2017-11-02 6F/8F 2房2廳2衛 · 36.12 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2016-12-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 9.6 萬/坪總 180 萬 2016-09-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2015-08-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 6.3 萬/坪總 230 萬 2014-04-02 5F/8F 3房1廳2衛 · 35.12 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2014-03-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 7.5 萬/坪總 285 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。