嘉義市嘉義市北港路71號7F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.6 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物24.02 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 竹圍子段 217-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10
北港路中位 11.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 14%比北港路中位 低 24%比嘉義市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+49%
2026 年推估463 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2025-12-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 17.4 萬/坪總 720 萬 2024-04-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 19.8 萬/坪總 670 萬 2021-10-30 3F/7F 3房1廳2衛 · 41.45 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2020-03-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 10 萬/坪總 416 萬 2014-10-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 9.5 萬/坪總 395 萬 2014-03-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 6.8 萬/坪總 280 萬 2013-10-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 7.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。