嘉義市嘉義市杭州四街68號2F/7F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.9 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物31.3 坪
公設比13.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.4
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 31%比杭州四街中位 低 18%比嘉義市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價拆價為土地294萬、建物126萬。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 4房2廳2衛 · 58.6 坪 17.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-25 4房2廳2衛 · 42.9 坪 14.9 萬/坪總 638 萬 2023-03-18 3房2廳2衛 · 47.56 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2023-03-08 3房2廳2衛 · 47.56 坪 15.7 萬/坪總 745 萬 2022-11-22 3房2廳2衛 · 31.86 坪 12.9 萬/坪總 410 萬 2022-09-30 4房2廳2衛 · 42.9 坪 14.4 萬/坪總 619 萬 2022-09-25 3房2廳2衛 · 31.86 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2021-09-12 2F/7F 4房2廳2衛 · 57.99 坪 12.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。