嘉義市嘉義市杭州四街68號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.8 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物39.84 坪
公設比9.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 39.84 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.4
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比杭州四街中位 高 31%比嘉義市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+9%
2026 年推估816 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件土地價額 4809000 建物價額 2061000 車位價額 630000含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。