嘉義市嘉義市永樂五街53號3F/7F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物25.07 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 248 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.2
永樂五街中位 9.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比永樂五街中位 高 2%比嘉義市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+51%
2026 年推估603 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。